Vay mua nhà đất, căn hộ VPBank

Cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng VPBank

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VPBank được tính theo dư nợ giảm dần. Số tiền lãi hàng tháng khách hàng phải trả cho VPBank sẽ giảm dần cho đến khi đáo hạn hợp đồng vay vốn. Công thức tính lãi suất vay mua nhà VPBank như sau:

Bảng tính lãi vay mua nhà VPBank

Anh Hoàng vay mua nhà ngân hàng VPBank với số tiền là 8000.000.000 đồng trong thời hạn là 10 năm (300 tháng) với lãi suất ưu đãi là 6,9%/năm (0,575%/tháng) trong 12 tháng đầu. Lãi suất sau ưu đãi là 7,5%/năm. Áp dụng công thức trên, ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 800.000.000/120 = 6.666.667 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 800.000.000 x 0,575% = 4.600.000 đồng
• Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (800.000.000 - 6.666.667) x 0,575% = 4.561.667 đồng

Như vậy, tháng thứ nhất anh Hoàng sẽ phải trả cho ngân hàng số tiền = 6.666.667 + 4.600.000 = 11.266.667 đồng. Tháng thứ 2 anh Hoàng sẽ phải trả = 6.666.667 + 4.561.667 = 11.228.334 đồng. Áp dụng công thức trên có thể dễ dàng tính được số tiền phải trả ở các tháng tiếp theo. Khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi vay mua nhà VPBank của anh Hoàng như sau (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2021):

 Như vậy, tổng số tiền anh Hoàng phải trả khi vay mua nhà VPBank là 1.097.919.986 đồng. Trong đó có 800.000.000 đồng tiền gốc và 297.919.986 tiền lãi.

Khách hàng có thể sử dụng công cụ tính ước tính số tiền vay phải trả hàng tháng của TheBank TẠI ĐÂY để tính toán cho khoản vay mua nhà tại ngân hàng VPBank.

 Cách tính lãi suất vay mua nhà VPBank

 Điều kiện cho vay mua nhà ngân hàng VPBank

Để được duyệt vay tiền mua nhà tại VPBank thì khách hàng sẽ phải đảm bảo những điều kiện sau:

• Khách hàng là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 20 – 60 tuổi
• Có hộ khẩu/KT3 tại cái khu vực có chi nhánh VPBank
• Có thu nhập từ tối thiểu 4,5 triệu đồng/tháng trở lên
• Có một trong những tài sản đảm bảo sau: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…
• Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu, không nợ chú ý tại bất kỳ tổ chức tính dụng nào.

Thủ tục đăng ký vay mua nhà VPBank

Một bộ hồ sơ vay mua nhà VPBank sẽ gồm những loại giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn (làm theo mẫu của VPBank 
• Giấy CMND, hộ khẩu (KT3) của người vay và của vợ/chồng người vay
• Bản sao giấy đăng ký kết hôn/bản sao giấy chứng nhận độc thân của khách hàng
• Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu VPBank cung cấp)
• Các văn bản liên quan đến mục đích vay như: Hợp đồng mua nhà, giấy phép xây dựng...
• Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ (Hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm, quyết định lương...)
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm
• Các giấy tờ khác.

 Hạn mức vay mua nhà tại VPBank

Hiện tại khách hàng có thể vay được số tiền tối đa là 20 tỷ đồng cho mục đích vay mua nhà nhưng không vượt quá 75% giá trị căn hộ.

Ví dụ: Khách hàng dự định mua căn hộ 3 tỷ thì khách hàng sẽ phải tự bỏ ra số vốn là 750 triệu đồng, VPBank sẽ cho khách hàng vay được tối đa là 2 tỷ 250 triệu đồng.

Giải đáp thắc mắc khi vay mua nhà VPBank

Cùng giải đáp một số thắc mắc khi vay mua nhà VPBank:

Có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua nhà chung cư không?

Câu trả lời là có. Bảo hiểm hỏa hoạn không chỉ đảm bảo về khoản vay cho Ngân hàng mà đồng thời cũng bảo đảm cho chính lợi ích của khách hàng

Vay hoàn vốn mua nhà có được nhận tiền giải ngân trực tiếp không? 

Câu trả lời là không. Trong trường hợp này tiền vay mua nhà sẽ được giải ngân trực tiếp cho bên bán nhà hoặc người thứ 3 - là người đã cho khách hàng vay để trả tiền mua nhà. 

Có thể dùng tài sản của bố mẹ làm tài sản thế chấp không? 

VPBank chấp nhận tài sản đảm bảo đứng tên bố mẹ của người vay vốn. 

Với lãi suất cho vay ưu đãi, điều kiện, thủ tục vay vốn đơn giản, gói vay mua nhà đất, căn hộ VPBank đang là sự lựa chọn của rất nhiều khách hàng. Nếu bạn cũng có nhu cầu vay vốn, hãy đăng ký ngay TẠI ĐÂY để được hỗ trợ miễn phí.